82 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 96,2 m² · constr. 1952 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264477462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
57030264477462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 14 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 350 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 259 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 465 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 726 $ Poids 78 % |
| 5 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 638 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 435 646 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 763 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 862 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 528 904 $ Poids 71 % |
| 8 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 548 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 545 423 $ Poids 69 % |
| 9 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 653 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 429 313 $ Poids 68 % |
| 10 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 907 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 355 227 $ Poids 68 % |
| 11 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 619 $ Poids 68 % |
| 12 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 980 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −30 280 $ | 744 712 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.