80 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 88 m² · constr. 1965 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264477611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
57030264477611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 13 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 637 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 436 216 $ Poids 82 % |
| 2 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 334 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 248 544 $ Poids 81 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 679 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 820 $ Poids 77 % |
| 4 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 642 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 854 $ Poids 76 % |
| 5 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 234 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 475 275 $ Poids 73 % |
| 6 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 284 $ Poids 68 % |
| 7 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 764 $ Poids 66 % |
| 8 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 844 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 504 041 $ Poids 66 % |
| 9 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 781 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 521 723 $ Poids 64 % |
| 10 | 837, Chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-05-16 · 264 m · Vendu 270 000 $ (3 037 $/m²) 88,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 761 $ Poids 64 % |
| 11 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 925 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 363 066 $ Poids 62 % |
| 12 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 465 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.