78 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 134,6 m² · constr. 1968 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 333 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264477810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
57030264477810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 56 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 142 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 647 487 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 252 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 228 $ Poids 89 % |
| 3 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 699 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 957 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 592 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 522 775 $ Poids 76 % |
| 5 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 446 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 583 658 $ Poids 74 % |
| 6 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 430 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 516 804 $ Poids 74 % |
| 7 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 214 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 698 $ Poids 74 % |
| 8 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 768 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 344 $ Poids 73 % |
| 9 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 781 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 462 086 $ Poids 70 % |
| 10 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 486 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 688 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 138 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue Ruth, Otterburn Park 2025-06-03 · 289 m · Vendu 423 000 $ (3 195 $/m²) 132,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 503 744 $ Poids 65 % |
| 12 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 687 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 610 977 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.