214 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 98,8 m² · constr. 1925 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264481839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
57030264481839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 12 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 738 $ Poids 96 % |
| 3 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 235 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 263 547 $ Poids 88 % |
| 4 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 614 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 286 $ Poids 84 % |
| 5 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 435 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 548 619 $ Poids 84 % |
| 6 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 294 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 552 593 $ Poids 83 % |
| 7 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 591 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 536 788 $ Poids 83 % |
| 8 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 684 $ Poids 82 % |
| 9 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 556 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 492 $ Poids 82 % |
| 10 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 434 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 523 $ Poids 79 % |
| 11 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 539 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 775 $ Poids 77 % |
| 12 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 556 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 510 419 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.