183 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 117,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 282 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264482269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
57030264482269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 18 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 51 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 512 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 286 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 546 036 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 388 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 430 $ Poids 91 % |
| 4 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 416 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 436 643 $ Poids 91 % |
| 5 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 575 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 314 $ Poids 86 % |
| 6 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 341 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 921 $ Poids 82 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 313 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 604 443 $ Poids 79 % |
| 8 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 689 $ Poids 79 % |
| 9 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 772 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 990 $ Poids 76 % |
| 10 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 690 m · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 569 169 $ Poids 70 % |
| 11 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 773 $ Poids 70 % |
| 12 | 250, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-07-03 · 215 m · Vendu 483 410 $ (4 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 504 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −48 341 $ | 457 329 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.