1000 Rue MASON · Otterburn Park
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 119,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 325 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264482656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
57030264482656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 48 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 0 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 150 $ Poids 98 % |
| 2 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 236 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 669 120 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 404 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 508 571 $ Poids 92 % |
| 4 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 405 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 947 $ Poids 90 % |
| 5 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 529 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 571 969 $ Poids 87 % |
| 6 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 352 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 055 $ Poids 85 % |
| 7 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 731 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 548 733 $ Poids 78 % |
| 8 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 052 $ Poids 76 % |
| 9 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 282 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 639 911 $ Poids 76 % |
| 10 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 702 m · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 574 415 $ Poids 72 % |
| 11 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 638 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −5 411 $ | 113 463 $ Poids 71 % |
| 12 | 250, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-07-03 · 183 m · Vendu 483 410 $ (4 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 504 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −48 341 $ | 461 790 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.