994 Rue MASON · Otterburn Park
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 115 m² · constr. 1954 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 346 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264482859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
57030264482859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 34 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 239 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 609 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 38 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 506 091 $ Poids 96 % |
| 3 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 368 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 001 $ Poids 91 % |
| 4 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 368 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 443 436 $ Poids 91 % |
| 5 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 552 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 630 $ Poids 86 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 625 $ Poids 85 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 255 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 597 273 $ Poids 85 % |
| 8 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 314 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 945 $ Poids 77 % |
| 9 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 758 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 556 $ Poids 77 % |
| 10 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 659 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 621 $ Poids 76 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 105 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 108 $ Poids 71 % |
| 12 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 633 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 105 858 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.