205 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 108 m² · constr. 1960 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 294 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264482885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
57030264482885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 34 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 209 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 609 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 265 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 577 967 $ Poids 92 % |
| 3 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 335 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 58 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 709 $ Poids 88 % |
| 5 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 569 214 $ Poids 82 % |
| 6 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 208 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 463 762 $ Poids 81 % |
| 7 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 27 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 498 031 $ Poids 81 % |
| 8 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 413 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 574 038 $ Poids 81 % |
| 9 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 507 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 635 $ Poids 80 % |
| 10 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 398 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 443 744 $ Poids 78 % |
| 11 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 666 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 468 $ Poids 73 % |
| 12 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 711 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 235 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.