143 Rue GERVAIS · Otterburn Park
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 121,6 m² · constr. 1962 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264484128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
57030264484128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 21 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 231 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 535 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 239 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 052 $ Poids 93 % |
| 3 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 363 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 476 060 $ Poids 93 % |
| 4 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 217 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 846 $ Poids 91 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 430 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 650 291 $ Poids 85 % |
| 6 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 758 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 356 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 615 475 $ Poids 71 % |
| 8 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 212 $ Poids 70 % |
| 9 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 812 m · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 578 707 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-07-03 · 407 m · Vendu 483 410 $ (4 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 504 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −48 341 $ | 465 440 $ Poids 66 % |
| 11 | 258, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-18 · 383 m · Vendu 507 555 $ (4 258 $/m²) 119,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 912 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −50 755 $ | 503 821 $ Poids 65 % |
| 12 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 961 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 887 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.