151 Rue GERVAIS · Otterburn Park
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 255 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264484307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
57030264484307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 26 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 215 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 529 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 207 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 797 $ Poids 93 % |
| 3 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 347 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 453 812 $ Poids 91 % |
| 4 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 234 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 578 $ Poids 90 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 410 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 597 $ Poids 80 % |
| 6 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 740 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 080 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 815 m · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 586 576 $ Poids 70 % |
| 8 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 90 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 627 270 $ Poids 68 % |
| 9 | 250, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-07-03 · 394 m · Vendu 483 410 $ (4 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 504 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −48 341 $ | 472 131 $ Poids 64 % |
| 10 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 005 $ Poids 64 % |
| 11 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 334 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 624 576 $ Poids 64 % |
| 12 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 646 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 588 391 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.