150 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 146,2 m² · constr. 2024 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 404 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264484429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
57030264484429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 76 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 77 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 671 664 $ Poids 98 % |
| 2 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 385 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 763 709 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 188 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 661 $ Poids 71 % |
| 4 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 605 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 628 492 $ Poids 70 % |
| 5 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 170 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 488 317 $ Poids 68 % |
| 6 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 890 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 626 $ Poids 64 % |
| 7 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 855 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 739 854 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 808 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 546 200 $ Poids 62 % |
| 9 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 952 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 281 $ Poids 61 % |
| 10 | 252, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-27 · 406 m · Vendu 449 483 $ (3 354 $/m²) 134 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 504 814 $ Poids 59 % |
| 11 | 266, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-12 · 379 m · Vendu 451 105 $ (3 379 $/m²) 133,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −2 256 $ | 507 557 $ Poids 57 % |
| 12 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 232 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +62 474 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 693 324 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.