156 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 118 m² · constr. 1991 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264484598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
57030264484598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 42 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 219 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 609 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 211 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 843 $ Poids 96 % |
| 3 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 317 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 533 852 $ Poids 94 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 399 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 664 470 $ Poids 90 % |
| 5 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 179 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 263 $ Poids 86 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 892 $ Poids 79 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 311 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 676 106 $ Poids 79 % |
| 8 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 737 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 609 342 $ Poids 78 % |
| 9 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 696 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 796 $ Poids 70 % |
| 10 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 946 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 584 880 $ Poids 67 % |
| 11 | 250, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-07-03 · 400 m · Vendu 483 410 $ (4 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 504 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −48 341 $ | 458 140 $ Poids 66 % |
| 12 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 755 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 120 215 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.