140 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 118,7 m² · constr. 1960 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 215 800 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264485240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
57030264485240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 24 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 246 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 523 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 218 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 439 $ Poids 95 % |
| 3 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 350 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 465 377 $ Poids 94 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 438 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 636 928 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 198 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 738 $ Poids 87 % |
| 6 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 353 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 607 477 $ Poids 76 % |
| 7 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 120 $ Poids 76 % |
| 8 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 770 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 141 $ Poids 76 % |
| 9 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 736 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 596 586 $ Poids 68 % |
| 10 | 250, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-07-03 · 424 m · Vendu 483 410 $ (4 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 504 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −48 341 $ | 459 559 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 833 m · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 792 $ Poids 65 % |
| 12 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 976 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 712 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.