139 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 108,3 m² · constr. 2009 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 379 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264485344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
57030264485344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 55 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 364 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 696 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 466 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 465 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 639 409 $ Poids 86 % |
| 4 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 187 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 574 722 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 240 $ Poids 82 % |
| 6 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 340 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 514 240 $ Poids 80 % |
| 7 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 282 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 603 636 $ Poids 79 % |
| 8 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 735 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 982 $ Poids 78 % |
| 9 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 706 $ Poids 73 % |
| 10 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 839 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 280 $ Poids 71 % |
| 11 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 157 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 203 $ Poids 71 % |
| 12 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 149 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 329 144 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.