138 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 116,7 m² · constr. 1996 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 349 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264485466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
57030264485466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 168 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 330 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 531 223 $ Poids 94 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 298 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +53 865 $ | 620 679 $ Poids 94 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 475 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 661 111 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 162 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 525 $ Poids 84 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 609 $ Poids 80 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 365 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 687 221 $ Poids 80 % |
| 8 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 621 000 $ Poids 74 % |
| 9 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 470 $ Poids 71 % |
| 10 | 250, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-07-03 · 479 m · Vendu 483 410 $ (4 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 504 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −48 341 $ | 455 504 $ Poids 64 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 119 $ Poids 64 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 982 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 750 803 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.