145 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 106,8 m² · constr. 1965 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264485594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
57030264485594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 20 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 341 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 574 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 442 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 583 $ Poids 86 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 450 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 620 858 $ Poids 85 % |
| 5 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 170 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 571 301 $ Poids 83 % |
| 6 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 710 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 579 895 $ Poids 79 % |
| 7 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 472 237 $ Poids 77 % |
| 8 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 315 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 453 367 $ Poids 76 % |
| 9 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 276 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 509 366 $ Poids 75 % |
| 10 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 137 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 518 180 $ Poids 74 % |
| 11 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 133 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 274 661 $ Poids 74 % |
| 12 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 855 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 488 965 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.