153 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 81,3 m² · constr. 1925 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264485702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
57030264485702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 7 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 429 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 543 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 350 384 $ Poids 83 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 493 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 642 $ Poids 81 % |
| 4 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 456 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 122 $ Poids 71 % |
| 5 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 800 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 850 $ Poids 68 % |
| 6 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 944 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 208 $ Poids 65 % |
| 7 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 557 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 501 914 $ Poids 62 % |
| 8 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 109 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 239 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 968 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 541 942 $ Poids 58 % |
| 10 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 468 785 $ Poids 56 % |
| 11 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 329 $ Poids 55 % |
| 12 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 892 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 491 953 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.