160 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 113,9 m² · constr. 2010 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 322 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264485823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
57030264485823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 56 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 155 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 493 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 292 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 525 562 $ Poids 92 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 274 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 616 888 $ Poids 91 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 436 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 653 877 $ Poids 91 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 694 $ Poids 85 % |
| 6 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 321 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 711 839 $ Poids 85 % |
| 7 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 133 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 628 $ Poids 77 % |
| 8 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 307 $ Poids 76 % |
| 9 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 783 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 802 $ Poids 75 % |
| 10 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 159 $ Poids 71 % |
| 11 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 944 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 788 131 $ Poids 67 % |
| 12 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 773 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +10 822 $ | 126 999 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.