159 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 89,3 m² · constr. 2010 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 357 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264485880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
57030264485880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 48 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 91 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 302 750 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 529 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 449 279 $ Poids 86 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 472 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 626 973 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 415 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 152 $ Poids 83 % |
| 5 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 586 $ Poids 79 % |
| 6 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 633 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +51 741 $ | 617 213 $ Poids 78 % |
| 7 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 138 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 842 $ Poids 78 % |
| 8 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 770 $ Poids 77 % |
| 9 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 779 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 659 903 $ Poids 75 % |
| 10 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 537 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 631 767 $ Poids 74 % |
| 11 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 741 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 630 374 $ Poids 69 % |
| 12 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 586 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 663 378 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.