99 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
331 300 $
Autre · 2 815 $/m² · 117,7 m² · constr. 1975 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 195 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264487959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
776885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
57030264487959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 4 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 168 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 384 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 499 505 $ Poids 92 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 526 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 563 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 230 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 632 $ Poids 85 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 670 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 663 695 $ Poids 79 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 509 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 628 239 $ Poids 74 % |
| 8 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 635 278 $ Poids 67 % |
| 9 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 681 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 048 $ Poids 66 % |
| 10 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 743 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 762 743 $ Poids 63 % |
| 11 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 977 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 679 322 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, rue des Saules, McMasterville 2025-08-21 · 618 m · Vendu 590 000 $ (4 789 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 550 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.