218 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 92,5 m² · constr. 1998 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264491177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
57030264491177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 41 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 254 $ Poids 92 % |
| 3 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 254 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 298 025 $ Poids 90 % |
| 4 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 521 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 520 608 $ Poids 87 % |
| 5 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 404 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 615 049 $ Poids 87 % |
| 6 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 560 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +17 247 $ | 592 422 $ Poids 85 % |
| 7 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 76 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 662 530 $ Poids 83 % |
| 8 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 542 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 635 304 $ Poids 83 % |
| 9 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 285 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 612 023 $ Poids 81 % |
| 10 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 454 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 603 366 $ Poids 80 % |
| 11 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 581 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 599 497 $ Poids 79 % |
| 12 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 145 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.