220 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 133,8 m² · constr. 1971 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 320 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264491355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
57030264491355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 47 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 436 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 426 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 645 820 $ Poids 83 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 128 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 590 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 741 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 663 480 $ Poids 76 % |
| 5 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 439 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 522 416 $ Poids 75 % |
| 6 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 959 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 712 m · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 607 798 $ Poids 70 % |
| 8 | 252, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-27 · 123 m · Vendu 449 483 $ (3 354 $/m²) 134 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −44 948 $ | 441 316 $ Poids 70 % |
| 9 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 496 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 874 $ Poids 69 % |
| 10 | 266, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-12 · 137 m · Vendu 451 105 $ (3 379 $/m²) 133,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 443 752 $ Poids 68 % |
| 11 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 894 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 438 $ Poids 68 % |
| 12 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 132 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +52 189 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 705 291 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.