1029 Rue SPILLER · Otterburn Park
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 100 m² · constr. 1969 · terrain 1 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 362 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264491560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
57030264491560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 39 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 513 $ Poids 96 % |
| 3 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 508 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 831 $ Poids 88 % |
| 4 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 297 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 561 783 $ Poids 85 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 290 $ Poids 85 % |
| 6 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 332 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 557 546 $ Poids 85 % |
| 7 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 446 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 665 $ Poids 84 % |
| 8 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 321 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 270 454 $ Poids 84 % |
| 9 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 535 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 540 427 $ Poids 83 % |
| 10 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 433 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 665 137 $ Poids 81 % |
| 11 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 442 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 518 687 $ Poids 78 % |
| 12 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 560 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 882 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.