222 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
893 900 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 211,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 550 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264491574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
57030264491574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 93 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 230 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 916 406 $ Poids 67 % |
| 2 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 667 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 1 231 557 $ Poids 67 % |
| 3 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 539 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 824 901 $ Poids 65 % |
| 4 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 1 111 413 $ Poids 61 % |
| 5 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 859 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge +71 280 $ | 1 013 503 $ Poids 60 % |
| 6 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 810 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +60 167 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 863 471 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 842 477 $ Poids 47 % |
| 8 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 818 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 933 700 $ Poids 46 % |
| 9 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 777 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −61 040 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 921 229 $ Poids 45 % |
| 10 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 335 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 829 357 $ Poids 45 % |
| 11 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 878 222 $ Poids 45 % |
| 12 | 378, rue Florence, Otterburn Park 2024-10-25 · 488 m · Vendu 576 433 $ (2 889 $/m²) 199,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +116 293 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +57 643 $ | 767 561 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.