224 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 205,2 m² · constr. 2017 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 503 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264491772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
57030264491772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 92 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 217 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 904 405 $ Poids 69 % |
| 2 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 836 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 994 480 $ Poids 66 % |
| 3 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 647 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 626 $ Poids 65 % |
| 4 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 515 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 814 396 $ Poids 65 % |
| 5 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 999 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 089 247 $ Poids 63 % |
| 6 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 789 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 851 119 $ Poids 60 % |
| 7 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 357 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +45 089 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 175 $ Poids 50 % |
| 8 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 798 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 922 268 $ Poids 47 % |
| 9 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 831 460 $ Poids 47 % |
| 10 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 613 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +87 996 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 914 954 $ Poids 47 % |
| 11 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 719 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +85 157 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 928 319 $ Poids 40 % |
| 12 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 819 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 877 107 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.