211 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 213,8 m² · constr. 2009 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 589 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264492083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
57030264492083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 94 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 720 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 186 892 $ Poids 65 % |
| 2 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 328 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +73 815 $ | 917 167 $ Poids 64 % |
| 3 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 630 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 811 092 $ Poids 61 % |
| 4 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 1 068 177 $ Poids 57 % |
| 5 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 943 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 979 047 $ Poids 55 % |
| 6 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 964 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 846 346 $ Poids 51 % |
| 7 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 874 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +64 948 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 839 372 $ Poids 49 % |
| 8 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 882 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −56 993 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 916 926 $ Poids 45 % |
| 9 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 820 072 $ Poids 45 % |
| 10 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 231 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +60 599 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 685 $ Poids 44 % |
| 11 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 877 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 919 576 $ Poids 43 % |
| 12 | 378, rue Florence, Otterburn Park 2024-10-25 · 591 m · Vendu 576 433 $ (2 889 $/m²) 199,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +116 293 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +57 643 $ | 771 029 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.