212 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264492088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
57030264492088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 44 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 189 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 598 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 142 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 268 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 431 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 461 $ Poids 86 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 610 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 567 778 $ Poids 83 % |
| 5 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 462 807 $ Poids 83 % |
| 6 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 616 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 448 812 $ Poids 82 % |
| 7 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 232 $ Poids 81 % |
| 8 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 563 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −37 368 $ | 527 497 $ Poids 81 % |
| 9 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 353 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 551 525 $ Poids 80 % |
| 10 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 628 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 464 593 $ Poids 79 % |
| 11 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 516 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 553 357 $ Poids 79 % |
| 12 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 703 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 613 460 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.