214 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264492296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
57030264492296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 28 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 463 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 156 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 269 146 $ Poids 91 % |
| 4 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 541 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −48 866 $ | 529 038 $ Poids 87 % |
| 5 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 497 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 554 859 $ Poids 84 % |
| 6 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 607 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 466 063 $ Poids 83 % |
| 7 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 352 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 509 599 $ Poids 81 % |
| 8 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 174 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 601 106 $ Poids 80 % |
| 9 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 412 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 695 $ Poids 80 % |
| 10 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 584 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 570 491 $ Poids 79 % |
| 11 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 327 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 553 619 $ Poids 79 % |
| 12 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 501 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 626 236 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.