216 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 114,3 m² · constr. 1968 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 347 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264492505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
57030264492505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 39 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 162 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 649 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 85 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 535 619 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 353 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 475 761 $ Poids 91 % |
| 4 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 398 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 405 $ Poids 90 % |
| 5 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 492 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 830 $ Poids 89 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 396 $ Poids 88 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 206 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 598 282 $ Poids 87 % |
| 8 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 607 331 $ Poids 80 % |
| 9 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 706 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 824 $ Poids 79 % |
| 10 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 338 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 470 $ Poids 75 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 868 $ Poids 73 % |
| 12 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 556 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −10 281 $ | 106 079 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.