218 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 108,1 m² · constr. 2016 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 379 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264492674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
57030264492674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 57 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 141 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 638 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 511 $ Poids 94 % |
| 3 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 196 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 695 842 $ Poids 93 % |
| 4 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 886 $ Poids 87 % |
| 5 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 470 $ Poids 85 % |
| 6 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 477 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 892 $ Poids 81 % |
| 7 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 104 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 603 162 $ Poids 81 % |
| 8 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 244 $ Poids 81 % |
| 9 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 408 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 574 266 $ Poids 81 % |
| 10 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 351 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 513 836 $ Poids 79 % |
| 11 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 639 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 763 $ Poids 74 % |
| 12 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 692 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 615 483 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.