217 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 108,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264492829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
57030264492829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 54 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 180 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 640 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 915 $ Poids 94 % |
| 3 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 161 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 603 969 $ Poids 93 % |
| 4 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 612 767 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 303 $ Poids 85 % |
| 6 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 350 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 090 $ Poids 84 % |
| 7 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 121 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 542 685 $ Poids 83 % |
| 8 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 298 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 481 713 $ Poids 82 % |
| 9 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 530 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 537 949 $ Poids 81 % |
| 10 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 594 $ Poids 78 % |
| 11 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 748 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 515 962 $ Poids 71 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 866 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 651 390 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.