199 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 140,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 393 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264493153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
57030264493153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 59 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 250 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 355 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 736 $ Poids 82 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 265 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 813 $ Poids 81 % |
| 4 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 89 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 568 324 $ Poids 70 % |
| 5 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 824 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 680 168 $ Poids 68 % |
| 6 | 252, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-27 · 262 m · Vendu 449 483 $ (3 354 $/m²) 134 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −44 948 $ | 451 882 $ Poids 66 % |
| 7 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 320 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 503 824 $ Poids 66 % |
| 8 | 266, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-12 · 247 m · Vendu 451 105 $ (3 379 $/m²) 133,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 454 396 $ Poids 65 % |
| 9 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 333 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 479 790 $ Poids 62 % |
| 10 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 455 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 090 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 611 450 $ Poids 62 % |
| 11 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 956 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 709 176 $ Poids 61 % |
| 12 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 320 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 995 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 241 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.