205 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 99,2 m² · constr. 1939 · terrain 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264493372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
57030264493372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 12 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 379 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 663 $ Poids 93 % |
| 3 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 102 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 264 103 $ Poids 89 % |
| 4 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 200 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 553 697 $ Poids 86 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 324 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 392 636 $ Poids 85 % |
| 6 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 537 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 538 001 $ Poids 84 % |
| 7 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 443 636 $ Poids 83 % |
| 8 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 551 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 549 774 $ Poids 79 % |
| 9 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 724 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 468 $ Poids 78 % |
| 10 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 657 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 549 $ Poids 77 % |
| 11 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 488 953 $ Poids 75 % |
| 12 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 494 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 645 672 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.