950 Rue MASON · Otterburn Park
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 98,4 m² · constr. 1994 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 302 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264493539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
57030264493539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 34 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 813 $ Poids 92 % |
| 3 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 42 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 300 981 $ Poids 90 % |
| 4 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 534 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 598 814 $ Poids 85 % |
| 5 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 222 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 610 $ Poids 84 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 481 $ Poids 84 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 191 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 630 870 $ Poids 84 % |
| 8 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 620 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 621 173 $ Poids 77 % |
| 9 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 489 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 642 991 $ Poids 76 % |
| 10 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 721 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 526 309 $ Poids 75 % |
| 11 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 791 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 605 229 $ Poids 75 % |
| 12 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 656 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.