215 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 111,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 264 000 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264493571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
57030264493571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 30 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 201 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 603 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 182 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 587 344 $ Poids 91 % |
| 4 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 102 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 497 572 $ Poids 89 % |
| 5 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 341 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 791 $ Poids 89 % |
| 6 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 306 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 438 568 $ Poids 88 % |
| 7 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 545 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 375 $ Poids 84 % |
| 8 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 162 $ Poids 83 % |
| 9 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 731 $ Poids 80 % |
| 10 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 761 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 648 $ Poids 74 % |
| 11 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 460 375 $ Poids 73 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 887 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 637 996 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.