165 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 100,1 m² · constr. 2011 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 321 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264494069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
57030264494069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 49 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 74 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 317 753 $ Poids 87 % |
| 3 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 744 $ Poids 87 % |
| 4 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 277 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 673 779 $ Poids 86 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 381 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 466 $ Poids 86 % |
| 6 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 138 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 490 $ Poids 84 % |
| 7 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 612 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +54 616 $ | 652 835 $ Poids 80 % |
| 8 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 005 $ Poids 75 % |
| 9 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 565 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 702 747 $ Poids 71 % |
| 10 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 726 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 661 574 $ Poids 70 % |
| 11 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 389 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 618 223 $ Poids 69 % |
| 12 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 900 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 127 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.