177 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 124,6 m² · constr. 1972 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 306 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264494248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
57030264494248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 43 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 132 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 227 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 571 334 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 253 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 506 226 $ Poids 93 % |
| 4 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 178 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 894 $ Poids 91 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 371 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 681 522 $ Poids 82 % |
| 6 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 722 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 308 $ Poids 74 % |
| 7 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 554 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 587 693 $ Poids 67 % |
| 8 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 479 $ Poids 67 % |
| 9 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 142 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −39 808 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 626 645 $ Poids 67 % |
| 10 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 256 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +49 644 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 638 449 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 885 m · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 860 $ Poids 66 % |
| 12 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 707 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −8 116 $ | 112 951 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.