185 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 84,7 m² · constr. 1950 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 244 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264494516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
57030264494516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 15 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 485 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 400 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 897 $ Poids 88 % |
| 3 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 374 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 945 $ Poids 88 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 707 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 326 $ Poids 78 % |
| 5 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 51 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 243 960 $ Poids 75 % |
| 6 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 470 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 511 966 $ Poids 72 % |
| 7 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 879 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 014 $ Poids 70 % |
| 8 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 559 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 494 034 $ Poids 69 % |
| 9 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 875 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 553 171 $ Poids 67 % |
| 10 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 384 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 447 109 $ Poids 65 % |
| 11 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 152 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 434 744 $ Poids 63 % |
| 12 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 133 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.