178 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 123 m² · constr. 1993 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 328 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264494628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
57030264494628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 53 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 216 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 543 961 $ Poids 95 % |
| 2 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 240 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 627 082 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 112 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 795 $ Poids 94 % |
| 4 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 168 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 245 $ Poids 93 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 358 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 677 388 $ Poids 85 % |
| 6 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 715 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 628 195 $ Poids 76 % |
| 7 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 324 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 670 $ Poids 71 % |
| 8 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 225 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 695 776 $ Poids 70 % |
| 9 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 678 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +3 247 $ | 123 582 $ Poids 68 % |
| 10 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 517 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 583 967 $ Poids 67 % |
| 11 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 586 $ Poids 66 % |
| 12 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 934 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 603 052 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.