148 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 163,8 m² · constr. 1941 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 362 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264495008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
57030264495008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 62 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 336 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 624 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 604 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 96 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 696 366 $ Poids 77 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 818 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 695 428 $ Poids 71 % |
| 5 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1000 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 589 $ Poids 63 % |
| 6 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 925 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 065 $ Poids 62 % |
| 7 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 95 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 483 799 $ Poids 61 % |
| 8 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 042 $ Poids 60 % |
| 9 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 645 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 588 315 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2025-11-06 · 953 m · Vendu 632 000 $ (3 945 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 634 394 $ Poids 56 % |
| 11 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 215 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 730 508 $ Poids 55 % |
| 12 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −34 666 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 624 239 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.