159 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 234 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264495116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
57030264495116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 23 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 117 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 448 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 618 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 304 $ Poids 89 % |
| 4 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 265 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 450 618 $ Poids 89 % |
| 5 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 315 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 587 344 $ Poids 89 % |
| 6 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 301 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 506 077 $ Poids 86 % |
| 7 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 577 912 $ Poids 80 % |
| 8 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 731 $ Poids 76 % |
| 9 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 801 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 375 $ Poids 72 % |
| 10 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 97 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 362 $ Poids 70 % |
| 11 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 917 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 637 996 $ Poids 69 % |
| 12 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 866 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 487 629 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.