170 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 115,5 m² · constr. 2009 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264495270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
57030264495270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 55 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 155 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 141 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 248 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 528 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 251 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 620 674 $ Poids 93 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 392 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 658 011 $ Poids 92 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 366 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 503 $ Poids 85 % |
| 6 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 267 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 716 251 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 112 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 998 $ Poids 81 % |
| 8 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 745 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 915 $ Poids 78 % |
| 9 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 400 $ Poids 77 % |
| 10 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 899 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 793 209 $ Poids 69 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 993 $ Poids 67 % |
| 12 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 721 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +10 822 $ | 127 730 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.