161 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 91,6 m² · constr. 2007 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 319 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264495295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
57030264495295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 126 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 305 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 660 $ Poids 84 % |
| 3 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 479 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 454 654 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 79 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 091 $ Poids 83 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 614 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +43 118 $ | 615 564 $ Poids 82 % |
| 6 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 451 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 626 036 $ Poids 82 % |
| 7 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 088 $ Poids 81 % |
| 8 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 457 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 755 $ Poids 78 % |
| 9 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 554 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 633 257 $ Poids 73 % |
| 10 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 567 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 661 545 $ Poids 73 % |
| 11 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 787 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 658 816 $ Poids 73 % |
| 12 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 777 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 637 019 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.