156 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 92,7 m² · constr. 1973 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264495416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
57030264495416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 24 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 145 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 265 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 58 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 503 602 $ Poids 85 % |
| 4 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 613 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −54 615 $ | 521 166 $ Poids 83 % |
| 5 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 463 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 457 224 $ Poids 83 % |
| 6 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 632 $ Poids 82 % |
| 7 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 448 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 378 $ Poids 80 % |
| 8 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 475 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 593 192 $ Poids 75 % |
| 9 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 565 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 623 891 $ Poids 74 % |
| 10 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 565 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 546 239 $ Poids 72 % |
| 11 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 794 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 562 229 $ Poids 71 % |
| 12 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 793 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 547 377 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.