170 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 98 m² · constr. 1951 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 259 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264495595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
57030264495595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 18 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 996 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 137 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 262 436 $ Poids 90 % |
| 3 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 62 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 467 297 $ Poids 86 % |
| 4 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 888 $ Poids 86 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 591 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 534 362 $ Poids 83 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 779 $ Poids 82 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 278 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 550 387 $ Poids 81 % |
| 8 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 544 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 641 651 $ Poids 74 % |
| 9 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 518 883 $ Poids 72 % |
| 10 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 449 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 431 514 $ Poids 71 % |
| 11 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 690 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 490 $ Poids 71 % |
| 12 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 780 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 546 308 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.