176 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 74,1 m² · constr. 1950 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 259 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264495774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
57030264495774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 13 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 457 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 419 402 $ Poids 79 % |
| 2 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 454 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −35 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 904 $ Poids 62 % |
| 3 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 434 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 659 $ Poids 61 % |
| 4 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 634 m · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 226 724 $ Poids 59 % |
| 5 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 406 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −39 721 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 810 $ Poids 58 % |
| 6 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 615 m · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −14 692 $ | 441 745 $ Poids 56 % |
| 7 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 801 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 469 873 $ Poids 53 % |
| 8 | 310, rue Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-04-17 · 444 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 294 881 $ Poids 52 % |
| 9 | 283, rue Milroy, Otterburn Park 2025-02-20 · 418 m · Vendu 460 000 $ (6 109 $/m²) 75,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 364 $ Poids 51 % |
| 10 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 955 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 091 $ Poids 49 % |
| 11 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 754 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −44 891 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 493 548 $ Poids 46 % |
| 12 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 447 091 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.