167 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 104,3 m² · constr. 1986 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264495821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
57030264495821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 27 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 231 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 623 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 155 $ Poids 90 % |
| 4 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 749 $ Poids 84 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 382 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 629 074 $ Poids 82 % |
| 6 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 513 706 $ Poids 82 % |
| 7 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 109 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 298 698 $ Poids 79 % |
| 8 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 102 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 075 $ Poids 79 % |
| 9 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 551 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 593 708 $ Poids 76 % |
| 10 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 136 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 565 600 $ Poids 76 % |
| 11 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 192 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 498 923 $ Poids 70 % |
| 12 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 503 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 662 761 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.