169 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 137 m² · constr. 1920 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 279 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264495859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
57030264495859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 25 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 182 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 577 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 22 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 564 408 $ Poids 88 % |
| 3 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 257 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 602 636 $ Poids 77 % |
| 4 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 201 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 475 866 $ Poids 74 % |
| 5 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 352 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 153 $ Poids 72 % |
| 6 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 54 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 573 297 $ Poids 70 % |
| 7 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 478 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 616 566 $ Poids 68 % |
| 8 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 765 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 441 959 $ Poids 68 % |
| 9 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 923 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 164 $ Poids 68 % |
| 10 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 915 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 671 957 $ Poids 66 % |
| 11 | 252, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-27 · 529 m · Vendu 449 483 $ (3 354 $/m²) 134 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −44 948 $ | 446 683 $ Poids 62 % |
| 12 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 995 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 641 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.