178 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 85,2 m² · constr. 1989 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264495943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
57030264495943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 25 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 421 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 439 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 385 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 445 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 613 198 $ Poids 86 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 735 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 584 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 130 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 276 094 $ Poids 77 % |
| 6 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 511 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 545 $ Poids 72 % |
| 7 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 549 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 544 417 $ Poids 71 % |
| 8 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 856 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 626 572 $ Poids 68 % |
| 9 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 942 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 630 522 $ Poids 67 % |
| 10 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 87 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 485 $ Poids 66 % |
| 11 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 396 650 $ Poids 63 % |
| 12 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 289 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.