143 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 144,1 m² · constr. 1965 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 348 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264496222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
57030264496222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 57 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 131 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 667 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 327 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 899 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 92 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 238 $ Poids 76 % |
| 4 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 79 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 485 382 $ Poids 68 % |
| 5 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 855 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 276 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 711 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 531 617 $ Poids 67 % |
| 7 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 644 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 624 656 $ Poids 65 % |
| 8 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 927 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 439 496 $ Poids 64 % |
| 9 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 811 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 735 290 $ Poids 62 % |
| 10 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 271 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 528 781 $ Poids 59 % |
| 11 | 245, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-05-01 · 344 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 903 $ Poids 59 % |
| 12 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 941 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 470 115 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.